Bygaden 12, Underup

Villa · 119 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.605 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.407 kr/m².2.012.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.235.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,88 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 648.205 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet648.205 kr.
1992aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	1,7 km	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	1,7 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	1,9 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	1,8 km	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	1,7 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	457 m	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	2,2 km	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	1,8 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	2,0 km	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	1,6 km	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu