Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Bygaden 17, Karrebæk

Villa · 134 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.390 kr/m² × 134 m².2.062.260 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.595.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden jul. 2025
111k996k1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20251.874.000 kr.I dag · vores estimat1.595.226 kr.Markedet · 1992657.940 kr.Markedet · 1993477.308 kr.Markedet · 1994510.138 kr.Markedet · 1995716.900 kr.Markedet · 19961.225.296 kr.Markedet · 1997224.584 kr.Markedet · 1998223.378 kr.Markedet · 1999966.274 kr.Markedet · 20001.322.714 kr.Markedet · 20011.068.114 kr.Markedet · 2002948.586 kr.Markedet · 20031.479.360 kr.Markedet · 20041.243.654 kr.Markedet · 20051.888.864 kr.Markedet · 20061.270.320 kr.Markedet · 20072.553.772 kr.Markedet · 20081.691.080 kr.Markedet · 20091.803.908 kr.Markedet · 20101.526.528 kr.Markedet · 2011963.996 kr.Markedet · 20121.484.184 kr.Markedet · 20131.107.242 kr.Markedet · 20142.230.296 kr.Markedet · 2015982.220 kr.Markedet · 20161.174.242 kr.Markedet · 20171.048.818 kr.Markedet · 20181.259.734 kr.Markedet · 20191.395.208 kr.Markedet · 20202.345.000 kr.Markedet · 20212.282.288 kr.Markedet · 20222.227.348 kr.Markedet · 20231.897.976 kr.Markedet · 20242.000.888 kr.Markedet · 20252.180.046 kr.Markedet · 20262.423.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg
1.874.000 kr.
I dag · vores estimat
1.595.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel1.874.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 10A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²87 m13-03-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		202 m²72 m27-09-20242.245.000 kr.11.114 kr./m²
Karrebækvej 885, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		137 m²214 m01-07-20251.945.000 kr.14.197 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²479 m12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²618 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		125 m²310 m29-07-20252.095.000 kr.16.760 kr./m²
Karrebæksti 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		121 m²137 m10-09-20251.925.000 kr.15.909 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²817 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		124 m²403 m24-02-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²769 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden