Bygaden 2, Karlstrup

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.321 kr/m².2.966.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.381.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.137.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	67 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	2,4 km	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	2,1 km	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	2,3 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	2,4 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	1,8 km	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	2,3 km	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	2,4 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	154 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,1 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu