Bygaden 20, Underup

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 7.266 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 7266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.315 kr/m².2.142.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.304.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3788,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte85.000 kr.
2018Ombygning
2014nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	1,8 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	2,0 km	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	1,7 km	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	1,9 km	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	1,7 km	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	2,2 km	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	1,8 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	2,9 km	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	2,0 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	1,9 km	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu