Bygaden 3, Karrebæk

Villa · 191 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1125 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 191 m².2.996.026 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.816.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	220 m	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	150 m²	65 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	86 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	61 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	121 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Mikkelhøj 75 4736 Karrebæksminde	194 m²	477 m	23-09-2026	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	198 m	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	185 m	05-09-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	446 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	375 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu