Bygaden 36

Villa · 188 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.657 kr/m².3.975.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.682.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet685.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	249 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,2 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	1,6 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	811 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,1 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	1,9 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	1,5 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	988 m	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	1,6 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	828 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu