Bygaden 4, Karlstrup

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.186 kr/m².3.527.750 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.602.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,37 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	40 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	26 m	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	197 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	128 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,1 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	1,9 km	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Benedikte Alle 40 2690 Karlslunde	132 m²	2,3 km	04-09-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	2,2 km	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	2,1 km	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Benedikte Alle 9 2690 Karlslunde	132 m²	2,4 km	08-04-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu