Bygaden 4, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 106 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.347 kr/m² × 106 m².1.096.782 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering878.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2000 · Alm. Salg: 916.040 kr.
I dag · vores estimat: 878.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg916.040 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	16 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	439 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	517 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	566 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	663 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	434 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	590 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Elmevej 8, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	666 m	08-10-2026	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	737 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	822 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu