Bygaden 44

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.311 kr/m².4.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.052.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,99 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.518.900 kr.
22. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.518.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte1.518.900 kr.
2015nov.Solgt på tvangsauktion1.518.900 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	22 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	193 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	65 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	184 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	391 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	209 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	343 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	200 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	164 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	561 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu