Bygaden 5, Stødov

Landejendom · 150 m² · bygget 1677

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 177.910 m², 6 værelser, opført i 1677, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 177910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.575 kr/m².4.790.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.761.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,09 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1978Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	870 m	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	3,2 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	1,1 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	3,4 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	4,8 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	2,6 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	1,6 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	5,9 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	6,4 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	7,0 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu