Bygaden 60

Villa · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.566 kr/m².3.114.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 25.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.636.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	539 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	765 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	1,1 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	1,0 km	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	1,2 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	1,2 km	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Sandtuevej 55 9200 Aalborg SV	144 m²	690 m	12-02-2026	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	1,1 km	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	1,1 km	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	1,3 km	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu