Bygaden 62, Nagelsti

Villa · 260 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.572 m², 8 værelser, opført i 1810. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4572 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 260 m².2.770.300 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.391.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,00 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	2,3 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	2,9 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	3,2 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti 4800 Nykøbing F	188 m²	1,4 km	03-12-2024	1.655.000 kr.	8.803 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	3,2 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	2,9 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	2,8 km	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	3,8 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	1,3 km	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	4,1 km	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu