Bygaden 6B, 1., Jørlunde, 3550 Slangerup — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.036 kr/m².2.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 13.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 18.667 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering838.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 2F 3550 Slangerup	71 m²	1,6 km	13-10-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Stationsvej 5E 3550 Slangerup	67 m²	1,6 km	16-11-2023	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Kongensgade 17P 3550 Slangerup	72 m²	1,8 km	16-10-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kongensgade 12, 1. tv 3550 Slangerup	75 m²	1,7 km	04-10-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Rådhusstræde 7A 3550 Slangerup	76 m²	1,8 km	05-11-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Brobæksgade 14, 1. 3550 Slangerup	80 m²	1,5 km	17-02-2025	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Kongensgade 24B, 1. th 3550 Slangerup	90 m²	1,9 km	01-09-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Jernbanevej 2B 3550 Slangerup	112 m²	1,6 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Brobæksgade 14, st. 3550 Slangerup	113 m²	1,5 km	17-02-2025	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²
Hans Atkesvej 6, st. 3550 Slangerup	109 m²	2,1 km	09-03-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu