Bygaden 70

Villa · 294 m² · bygget 1721

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 741 m², 10 værelser, opført i 1721, renoveret i 2015. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.406 kr/m².5.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1721 (305 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1721-bygning · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
5Vores vurdering6.625.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2021jan.Ejerskifte6.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte6.250.000 kr.
2015Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	447 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	63 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	441 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	493 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	425 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	570 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	1,5 km	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	592 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	934 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Østergårdsvænget 9 2605 Brøndby	185 m²	325 m	03-07-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu