Bygaden 72E

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.625 kr/m².4.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering4.159.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	473 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	280 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	332 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	193 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	84 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	41 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	523 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	472 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	477 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	471 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu