Bygaden 87

Villa · 142 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.101 kr/m².4.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.902.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 946.180 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg946.180 kr.
1981Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	219 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	121 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	552 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	491 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	327 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	494 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	507 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	384 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	290 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østergårdsvænget 14 2605 Brøndby	136 m²	280 m	21-01-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu