Bygaden 98

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.841 kr/m².4.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.790.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,29 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.402.500 kr.
1993apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	557 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	717 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	448 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	230 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	614 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	308 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	778 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	712 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	734 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Tavlebakkevej 16 2605 Brøndby	119 m²	166 m	09-11-2025	5.125.000 kr.	43.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu