Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bygmarken 23

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.527 kr/m².4.054.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.380.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden jan. 2025
320k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat4.380.026 kr.Markedet · 1992808.447 kr.Markedet · 1993788.741 kr.Markedet · 1994826.483 kr.Markedet · 1995916.830 kr.Markedet · 1996719.770 kr.Markedet · 19971.167.831 kr.Markedet · 19981.080.490 kr.Markedet · 19991.386.601 kr.Markedet · 20001.065.961 kr.Markedet · 20011.283.395 kr.Markedet · 20021.411.985 kr.Markedet · 20031.609.546 kr.Markedet · 2004583.665 kr.Markedet · 20052.096.518 kr.Markedet · 2006963.924 kr.Markedet · 20072.961.912 kr.Markedet · 2008919.502 kr.Markedet · 20091.972.437 kr.Markedet · 20102.436.196 kr.Markedet · 20111.514.189 kr.Markedet · 20122.589.335 kr.Markedet · 20132.805.266 kr.Markedet · 20143.052.593 kr.Markedet · 20152.880.750 kr.Markedet · 20162.936.862 kr.Markedet · 20173.437.695 kr.Markedet · 20183.289.733 kr.Markedet · 20193.247.148 kr.Markedet · 20203.468.423 kr.Markedet · 20213.781.214 kr.Markedet · 20224.187.024 kr.Markedet · 20233.976.270 kr.Markedet · 20244.090.498 kr.Markedet · 20254.678.171 kr.Markedet · 20264.686.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.380.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarken 6
8520 Lystrup		167 m²141 m25-04-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²125 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²148 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²39 m18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Bygmarken 3
8520 Lystrup		117 m²155 m29-12-20253.125.000 kr.26.709 kr./m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²318 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²627 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²404 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²653 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²526 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden