Bygmarken 24

Villa · 206 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.787 kr/m².4.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.870.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	132 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	39 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	126 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	126 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	159 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	196 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	299 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	183 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	443 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	410 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu