Bygmarksvej 38, Tarup

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 107 m².2.536.863 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.888.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,31 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	239 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	255 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	233 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	248 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	77 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Skovløkken 12, Tarup 5210 Odense NV	106 m²	540 m	29-06-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	241 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	357 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	632 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	422 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu