Bygmesterskolen 3

Rækkehus · 200 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 530 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.088 kr/m².4.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygmesterskolen gns: 32.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering6.252.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.435.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.252.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.435.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
Ombygning
2015jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmesterskolen 5 4300 Holbæk	202 m²	3 m	25-11-2024	6.550.000 kr.	32.426 kr./m²
Strandmøllevej 190A 4300 Holbæk	196 m²	740 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	782 m	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	1,2 km	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	780 m	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Strandmøllevej 190D 4300 Holbæk	131 m²	775 m	06-12-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Holbergs Have 1 4300 Holbæk	127 m²	631 m	05-09-2024	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	469 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Wegeners Have 71 4300 Holbæk	151 m²	1,6 km	13-01-2025	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Wegeners Have 19 4300 Holbæk	150 m²	1,6 km	23-01-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu