Bygvænget 13

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.755 kr/m².3.369.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 20.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-23,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.940.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.585.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	100 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	149 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	352 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	263 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	263 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	133 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	487 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	553 m	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	620 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	484 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu