Byklemmen 27B

Rækkehus · 180 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 169 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.052 kr/m².3.215.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByklemmen gns: 24.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering3.871.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 70C 9200 Aalborg SV	150 m²	198 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	330 m	10-09-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	330 m	18-03-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 128 9200 Aalborg SV	155 m²	502 m	22-10-2026	3.690.000 kr.	23.806 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185 9200 Aalborg SV	139 m²	112 m	12-05-2026	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	119 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 261 9200 Aalborg SV	138 m²	187 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	102 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 247 9200 Aalborg SV	126 m²	178 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	173 m	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu