Byklemmen 30

Villa · 243 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.239 kr/m².4.079.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByklemmen gns: 23.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering4.748.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	732 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	564 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	763 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	992 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	1,3 km	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	298 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	1,4 km	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	885 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	1,3 km	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	767 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu