Byleddet 9

Villa · 150 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.408 m², 6 værelser, opført i 1822. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1822
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.095 kr/m².2.377.000 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.196.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,90 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2006 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel755.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	45 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	131 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	232 m	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	143 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	143 m²	231 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	264 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	177 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	135 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	568 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	634 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu