Bymarks Alle 28

Rækkehus · 221 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.908 kr/m².2.916.985 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering3.273.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
2008Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarks Alle 10 9500 Hobro	136 m²	143 m	27-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hohøje 44 9500 Hobro	116 m²	935 m	12-10-2026	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Udsigten 21A, Hobro By 9500 Hobro	136 m²	1,7 km	10-02-2025	3.150.900 kr.	23.168 kr./m²
Aalborgvej 5, Kirketerp 9500 Hobro	324 m²	3,2 km	13-05-2026	7.800.000 kr.	24.074 kr./m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	3,4 km	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Søvej 15, Klejtrup 9500 Hobro	111 m²	11,2 km	24-08-2026	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Hannerupvej 230, Hvilsom 9500 Hobro	120 m²	12,5 km	04-04-2026	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu