Bymøllevej 19, Købelev, 4900 Nakskov — Villa · 60 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 8.983 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 8983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.772 kr/m².468.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.131.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2414,84 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte45.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 55, Købelev 4900 Nakskov	62 m²	543 m	22-02-2024	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Oddevej 61, Købelev 4900 Nakskov	80 m²	532 m	09-06-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Boelsvej 50, Købelev 4900 Nakskov	75 m²	1,6 km	12-12-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	1,6 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	7,8 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	7,9 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	9,3 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	7,9 km	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	7,8 km	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	7,9 km	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu