Bymøllevej 3, Købelev, 4900 Nakskov — Villa · 79 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.504 kr/m².461.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering665.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,23 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2021 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte90.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymøllevej 45, Købelev 4900 Nakskov	150 m²	1,0 km	21-05-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Oddevej 61, Købelev 4900 Nakskov	80 m²	177 m	09-06-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Oddevej 55, Købelev 4900 Nakskov	62 m²	182 m	22-02-2024	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Boelsvej 50, Købelev 4900 Nakskov	75 m²	1,6 km	12-12-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	1,6 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	7,9 km	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	7,9 km	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	8,1 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	8,5 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	8,3 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu