Bymøllevej 33, Købelev, 4900 Nakskov — Villa · 191 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.401 kr/m².1.358.650 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.755.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,20 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, andet310.000 kr.
1998Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymøllevej 45, Købelev 4900 Nakskov	150 m²	233 m	21-05-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	1,1 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	5,1 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	4,9 km	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	6,8 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	5,4 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	7,0 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	7,2 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	7,0 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	7,2 km	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu