Prisvurdering · 7840 Højslev

Bymosevej 4

Villa · 189 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².2.039.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBymosevej gns: 11.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.819.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.825.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2021nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	568 m	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby 7840 Højslev	190 m²	928 m	08-12-2024	1.295.000 kr.	6.816 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	355 m	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	1,1 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	980 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	911 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	913 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby 7840 Højslev	173 m²	977 m	02-06-2026	1.495.000 kr.	8.642 kr./m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	366 m	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Jernbanevej 44, Søby 7840 Højslev	183 m²	1,6 km	24-02-2025	3.210.000 kr.	17.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu