Bynkevej 3B

Villa · 166 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.290 kr/m².5.529.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.038.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,13 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 839.687 kr.
I dag · vores estimat: 6.038.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg839.687 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	26 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	179 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	387 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	313 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	371 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	596 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	316 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	516 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	591 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	355 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu