Bynkevej 5

Villa · 196 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.993 kr/m².7.643.030 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering9.601.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,69 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.601.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2014Ombygning
2013majEjerskifte
2005jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	252 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	530 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	531 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	291 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	537 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	777 m	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	777 m	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	673 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	681 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	869 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu