Byporten 1

Rækkehus · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.556 kr/m².4.880.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.625.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,82 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.519.120 kr.
12. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte2.247.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.519.120 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	697 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	761 m	14-09-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	761 m	05-07-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 56 2700 Brønshøj	107 m²	768 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Abildvang 74 2700 Brønshøj	108 m²	772 m	31-12-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	770 m	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Smørumvej 4B 2700 Brønshøj	103 m²	1,2 km	10-01-2026	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Abildvang 144 2700 Brønshøj	110 m²	829 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Mindstrupvej 6 2700 Brønshøj	119 m²	180 m	21-11-2024	5.405.000 kr.	45.420 kr./m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	818 m	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu