Islevholm 11

Villa · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.689 kr/m².5.097.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.573.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
27. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.573.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte3.550.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	282 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	207 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	619 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	982 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	733 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	1,0 km	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	1,4 km	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	1,1 km	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	1,3 km	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	1,3 km	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu