Byporten 3

Villa · 118 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.764 kr/m².5.792.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.860.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1467,03 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1993 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993dec.Solgt, andet374.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	42 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	167 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Østerlågen 5 2700 Brønshøj	116 m²	231 m	23-04-2024	6.620.000 kr.	57.069 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	232 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	568 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	470 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	424 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	91 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	180 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	191 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu