Byporten 8

Villa · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.297 kr/m².6.763.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.144.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+601,48 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.094.140 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 875.889 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte875.889 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg2.094.140 kr.
1992majEjerskifte
1949Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	78 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	30 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	137 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	397 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	422 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	492 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Brunevang 24 2700 Brønshøj	125 m²	518 m	02-11-2024	5.925.000 kr.	47.400 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	467 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	228 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	508 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu