Byrstedvej 32, Byrsted

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.543 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2543 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.683 kr/m².3.007.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.587.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,06 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 360.000 kr.
24. jan. 2008 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
2007nov.Ejerskifte360.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	6,3 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	1,8 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	6,8 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	6,2 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	7,2 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	8,7 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	8,8 km	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	5,7 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	6,3 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	8,6 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu