Byrstedvej 42, Byrsted, 9240 Nibe — Landejendom · 201 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 42.009 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 42009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.592 kr/m².4.667.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)42009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.869.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1445,39 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1997 · Alm. Salg: 250.416 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007250.416 kr.
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	650 m	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	1,2 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	3,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,3 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	5,7 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	6,5 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	7,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	6,7 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	7,7 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	8,1 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu