Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Byrstedvej 73, Byrsted

Villa · 204 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.385 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
3385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.822 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.888.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden feb. 2017
211k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat1.888.990 kr.Markedet · 1992480.828 kr.Markedet · 1993617.712 kr.Markedet · 1994712.980 kr.Markedet · 1995804.372 kr.Markedet · 19961.041.420 kr.Markedet · 19971.028.364 kr.Markedet · 1998870.876 kr.Markedet · 19991.222.164 kr.Markedet · 2000984.912 kr.Markedet · 20011.202.376 kr.Markedet · 20021.379.448 kr.Markedet · 20031.016.940 kr.Markedet · 20041.270.512 kr.Markedet · 2005944.520 kr.Markedet · 2006869.652 kr.Markedet · 20071.478.184 kr.Markedet · 20081.680.552 kr.Markedet · 20091.505.112 kr.Markedet · 20101.991.040 kr.Markedet · 20112.094.468 kr.Markedet · 20121.495.320 kr.Markedet · 20132.182.188 kr.Markedet · 20141.675.656 kr.Markedet · 20151.875.168 kr.Markedet · 20161.165.452 kr.Markedet · 20172.040.000 kr.Markedet · 20181.838.856 kr.Markedet · 20192.178.312 kr.Markedet · 20202.693.004 kr.Markedet · 20212.787.660 kr.Markedet · 20223.204.432 kr.Markedet · 20232.278.680 kr.Markedet · 20243.241.356 kr.Markedet · 20252.914.344 kr.Markedet · 20263.005.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²736 m03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde
9240 Nibe		194 m²1,9 km16-10-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²3,8 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild
9240 Nibe		156 m²2,2 km26-02-20251.895.000 kr.12.147 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted
9240 Nibe		145 m²1,8 km04-04-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev
9240 Nibe		205 m²5,5 km26-03-20241.730.000 kr.8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev
9240 Nibe		195 m²5,4 km07-06-20242.200.000 kr.11.282 kr./m²
Eventyrbakken 38
9240 Nibe		201 m²6,4 km31-10-20254.275.000 kr.21.269 kr./m²
Eventyrbakken 36
9240 Nibe		209 m²6,3 km28-05-20243.205.000 kr.15.335 kr./m²
Teglageren 37
9240 Nibe		199 m²6,3 km30-06-20263.695.000 kr.18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden