Byskellet 3

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.160 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskellet gns: 11.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.974.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 925.830 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte925.830 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	29 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	200 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	183 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	90 m	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	287 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	188 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	373 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	484 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	567 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Kiltorn 54 8670 Låsby	148 m²	568 m	06-06-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu