Byskovsvej 1, 8751 Gedved — Villa · 190 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².3.213.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskovsvej gns: 10.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.638.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,36 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	35 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Byskovsvej 6 8751 Gedved	119 m²	30 m	25-06-2025	1.215.000 kr.	10.210 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	287 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Bojsensvej 1 8751 Gedved	180 m²	103 m	14-05-2026	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	276 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	495 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	218 m	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	437 m	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	493 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	1,1 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu