Byskovvej 33, 2730 Herlev — Villa · 202 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.021 kr/m².5.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskovvej gns: 30.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.330.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	138 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	202 m²	147 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	158 m	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	129 m	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	341 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	960 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Mosebyvej 43 2730 Herlev	226 m²	210 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	175 m²	108 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	827 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	180 m²	314 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu