Menu
For mæglere Log ind
Vejringevej 36
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vejringevej 36

Villa · 132 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.892 kr/m².5.626.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejringevej gns: 27.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.668.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.757.824 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,98 pct. siden maj 2020
730k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.335.000 kr.I dag · vores estimat4.668.240 kr.Markedet · 1992809.028 kr.Markedet · 1993788.040 kr.Markedet · 1994956.340 kr.Markedet · 1995798.204 kr.Markedet · 1996909.348 kr.Markedet · 19971.311.684 kr.Markedet · 19981.557.204 kr.Markedet · 19991.476.948 kr.Markedet · 20001.498.860 kr.Markedet · 20011.659.768 kr.Markedet · 20021.663.860 kr.Markedet · 20031.653.564 kr.Markedet · 20041.760.352 kr.Markedet · 20052.461.800 kr.Markedet · 20063.372.468 kr.Markedet · 20073.533.640 kr.Markedet · 20082.933.832 kr.Markedet · 20092.552.748 kr.Markedet · 20102.754.840 kr.Markedet · 20113.148.332 kr.Markedet · 20122.371.644 kr.Markedet · 20132.876.940 kr.Markedet · 20142.470.380 kr.Markedet · 20152.929.212 kr.Markedet · 20163.156.516 kr.Markedet · 20173.079.956 kr.Markedet · 20183.099.360 kr.Markedet · 20193.308.844 kr.Markedet · 20203.584.460 kr.Markedet · 20214.171.728 kr.Markedet · 20224.699.992 kr.Markedet · 20234.172.916 kr.Markedet · 20244.316.004 kr.Markedet · 20254.677.024 kr.Markedet · 20265.900.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejringevej 27
2730 Herlev		152 m²83 m04-06-20254.200.000 kr.27.632 kr./m²
Vejringevej 31
2730 Herlev		153 m²54 m11-06-20245.295.000 kr.34.608 kr./m²
Vejringevej 24
2730 Herlev		175 m²111 m16-07-20254.050.000 kr.23.143 kr./m²
Vejringevej 23
2730 Herlev		193 m²116 m12-10-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²
Vejringevej 19
2730 Herlev		194 m²149 m26-10-20257.725.000 kr.39.820 kr./m²
Vejringevej 43
2730 Herlev		202 m²102 m09-07-20254.100.000 kr.20.297 kr./m²
Kippingevej 16
2730 Herlev		137 m²22 m15-05-20266.750.000 kr.49.270 kr./m²
Mosebyvej 17
2730 Herlev		130 m²209 m02-09-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Gammelgårdsvej 42
2730 Herlev		135 m²382 m05-05-20266.500.000 kr.48.148 kr./m²
Korterupvej 17
2730 Herlev		133 m²638 m19-08-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden