Bystævnet 9A, Rønnebæk

Ejerlejlighed · 235 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 235 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.083 kr/m².3.416.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.276.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	3,3 km	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	3,7 km	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	3,3 km	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	3,3 km	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	3,4 km	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	3,2 km	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	3,0 km	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	3,7 km	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	3,2 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Gallemarksvej 10, 1. 4700 Næstved	132 m²	2,8 km	07-07-2026	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu