Bystedvej 43, Bysted

Villa · 229 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 15.001 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.850 kr/m².1.111.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.890.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	1,5 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	2,7 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Nautrupvej 25, Nautrup 7870 Roslev	170 m²	1,4 km	16-11-2023	1.150.000 kr.	6.765 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	2,7 km	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	2,1 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	1,9 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	2,8 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	2,6 km	24-02-2025	510.000 kr.	2.615 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	1,6 km	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	2,7 km	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu