Bystien 2, Valsgård

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 163 m².2.050.703 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.880.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,20 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 955.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte850.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	22 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	274 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	143 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	348 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	311 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	286 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	666 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	571 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	329 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	320 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu