Bystien 3, Valsgård

Villa · 357 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 337 m², 11 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 337 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 357 m².4.491.417 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering3.784.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,20 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	113 m	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	458 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	99 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	330 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	279 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	630 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	4,2 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	5,3 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	4,6 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	2,4 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu