Bystien 4, Valsgård

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 175 m².2.201.675 kr.
2Vores vurdering2.766.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2666,21 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020100.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	292 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	309 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	448 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	336 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	580 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	733 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	288 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	160 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	658 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	329 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu