Bytoften 12, Snestrup

Rækkehus · 83 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 83 m².1.472.586 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.604.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. okt. 2000 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 19, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	132 m	02-04-2024	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytoften 41, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	169 m	10-08-2026	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	195 m	03-06-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup 5210 Odense NV	79 m²	188 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bytoften 7, Snestrup 5210 Odense NV	77 m²	125 m	29-08-2024	1.555.000 kr.	20.195 kr./m²
Bytoften 3, Snestrup 5210 Odense NV	76 m²	106 m	20-06-2026	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	137 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	53 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	92 m	29-10-2025	1.895.010 kr.	17.227 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	98 m	20-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu