Bytoften 22, 8700 Horsens — Villa · 171 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.336 kr/m².2.593.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.045.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 17 8700 Horsens	174 m²	121 m	18-01-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Bytoften 9 8700 Horsens	160 m²	82 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Bytoften 10 8700 Horsens	135 m²	55 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Bytoften 6 8700 Horsens	99 m²	77 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Nordrevej 4A 8700 Horsens	173 m²	269 m	19-03-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Rødkløvervej 19 8700 Horsens	174 m²	404 m	04-12-2025	2.610.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvidkløvervej 1 8700 Horsens	166 m²	326 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Violvej 184 8700 Horsens	169 m²	487 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Agatvej 5 8700 Horsens	171 m²	587 m	18-05-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	636 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu